Article mis à jour le 7 juillet 2024
La construction d’un garage accolé à la maison est un projet d’extension qui permet de garer sa voiture en toute sécurité mais aussi d’agrandir sa surface de rangement. Cela a aussi un coût et demande certaines démarches administratives. Comment bien choisir les matériaux ? À quel prix ? Quelles sont les démarches nécessaires ? Retrouvez toutes les réponses ici.
Quels sont les avantages d’un garage accolé ?
Construire un garage accolé, c’est-à-dire dépendant de votre maison, a de gros avantages. Sa mission première est de servir à garer sa voiture ou sa moto. C’est aussi un espace en plus pour un coin bricolage ou jardinage. De cette manière, vous disposez d’un espace supplémentaire pour ranger tous vos outils et vos meubles de jardin.
Si votre garage est dépendant de votre maison, l’accès à celui-ci est bien plus rapide car il suffit juste de placer une porte. Vous avez la possibilité d’avoir plus d’espace qu’avec un garage séparé puisqu’il y a déjà un des murs qui est construit. De manière générale, il sera plus facile d’avoir un rendu esthétique harmonieux en collant les deux structures.
Quels sont les inconvénients d’un garage accolé ?
Un garage attenant a aussi quelques inconvénients. Premièrement, il faudra bien isoler la structure pour ne pas créer de nuisance sonore et thermique, ce qui demande des travaux plus lourds. Dans le cas où vous ne le faites pas, il y a un risque de pollution sonore si par exemple quelqu’un bricole dans le garage un samedi matin. Une extension de maison comme un garage demande aussi de s’adapter esthétiquement au reste du bâtiment pour ne pas jurer visuellement.
Comment calculer son budget ?
Le coût d’un garage accolé dépend de différents facteurs. Les principaux paramètres à prendre en compte sont le nombre de mètres carrés que vous souhaitez et le type de matériaux. À titre d’exemple, pour une place de voiture, comptez 5 mètres de longueur et 2 mètres 50 de largeur pour une surface de 12 mètres carrés. Pensez aussi à combien de portes et fenêtres vous voulez intégrer ainsi que toute la partie structures (fondation, toit, etc.).
Quels sont les différents types d’extensions et leur coût ?
En bois
Le bois est l’une des options les plus privilégiées pour la construction d’un garage. Il est rapide à construire avec un bon rapport qualité prix. La pose met une semaine dans le cas d’une ossature complète en bois. C’est aussi un matériau léger et très esthétique. Pour le prix, comptez 125 à 375 euros par mètre carré. Le seul défaut est que le bois demande un entretien régulier car il est sujet aux attaques de mite et de champignon.
En parpaing
Le parpaing est plus cher mais est un matériau très résistant. Le prix varie de 250 à 500 euros le mètre carré. Les travaux prennent du temps, 2 à 3 semaines, mais la technique de pose est bien connue par les professionnels, ce qui en fait un choix peu risqué. Si vous construisez votre garage en parpaing, vous n’aurez aucun problème d’humidité.
En brique
Moins onéreux que le parpaing, la brique est un choix malin pour les budgets plus serrés. C’est un matériau de qualité et solide qui propose un grand choix de couleur. Son coût fluctue entre 100 et 150 euros le mètre carré. Il a l’avantage d’apporter une bonne isolation thermique et acoustique.
En métal
Le métal n’est pas le premier matériau auquel on pense pour un garage mais il a ses avantages. Premièrement, il est 3 à 5 fois moins cher qu’un garage en bois. Comptez 125 à 175 euros par mètres carré. Le métal se nettoie aussi très bien avec un simple jet d’eau. La pose est très rapide. Les désavantages c’est que c’est un matériau qui n’est pas très esthétique et a une mauvaise isolation.
Quelles sont les démarches nécessaires pour construire un garage accolé ?
Pour construire un garage attenant à votre maison en toute légalité, il vous faudra réaliser quelques démarches administratives. Commencez par vous intéresser au Plan d’urbanisme (PLU) de votre ville pour vous assurer que tous vos travaux sont légaux. Vous devrez ensuite prévenir les services fiscaux pour qu’ils recalculent la surface par rapport aux impôts locaux (taxe d’aménagement).
Si vous habitez dans une zone urbaine sous PLU et que votre projet fait entre 5 et 40 mètres carrés, une déclaration préalable de travaux (DP) à envoyer à la mairie sera nécessaire. Cela prendra maximum trois semaines pour avoir une réponse. Dans le cas où vous voulez construire plus de 40 mètres carrés, ce sera une demande de permis de construire qu’il faudra obtenir. Cela prend en moyenne un mois pour que la mairie vous communique sa réponse.
Si vous appartenez à un plan d’occupation des sols (POS), les démarches et les conditions sont les mêmes à la différence de la limite à laquelle un permis de construire est requis. Le seuil maximum passe de 40 à 20 mètres carrés.
Partager la publication "Tout ce qu’il faut savoir la construction de garage accolé : construction, coût, démarche"
