Rénovation de maison ancienne : 6 idées et conseils

Article mis à jour le 7 juillet 2024

Rénover une ancienne maison demande du temps et de l’argent. C’est une étape pourtant nécessaire pour son confort et d’un point de vue esthétique afin de remettre au goût du jour votre demeure. Découvrez ici 6 idées de rénovation de maison ancienne !

Pourquoi rénover une maison ancienne ?

La rénovation de maison ancienne peut être une question de sécurité pour les personnes qui y habitent. En effet, ses structures peuvent être endommagées par l’usure et mettre en péril ses occupants. Les travaux de maçonnerie, de charpente et de toiture sont alors indispensables. Étant donné que ces types de travaux coûtent cher, il faut les prévoir en avance pour ne pas se faire surprendre. L’intérêt de la rénovation est aussi de faire des travaux d’embellissement.

Idées numéro 1 : mettre en valeur les matériaux originels de la maison

Les maisons anciennes avec des murs en pierre naturels, du beau parquet ou encore des poutres apparentes apportent un grand charme à une bâtisse. Ces éléments ont un énorme potentiel, ne les cachez pas sous 10 couches de peinture ou du placo.

En général, il suffit de bien nettoyer un mur en pierre pour qu’il retrouve son cachet. Si besoin, vous pouvez réaliser des finitions comme le fait de cirer un parquet massif. L’idée générale est de rénover sans dénaturer ces éléments de charme.

Idées numéro 2 : mélange d’ancien et de moderne

Pour une décoration moderne originale, le mélange de matériaux et d’objets anciens avec des éléments récents fonctionne très bien. Pour ne pas tomber dans le piège d’un style générique, choisissez des pièces de décorations personnelles.

Vous pouvez vous amuser avec des couleurs qui sortent de l’ordinaire sur un pan de mur par exemple. Couplez cela avec de beaux meubles en bois rustique comme une table ou une commode pour un salon avec du charme et accueillant.

Idées numéro 3 : aérer ses pièces

Même si votre maison ancienne n’a pas de grandes pièces, il faut éviter de surcharger chaque espace intérieur avec trop de meubles et de bibelots. Cela permet de profiter de l’espace de la pièce et de l’agrandir. Le fait de ne pas saturer une pièce d’objets permettra de mettre en valeur les murs et élément anciens de la maison. 

Vous pouvez aussi donner du volume à votre intérieur en supprimant certains murs comme ceux d’une entrée étroite. Pour le cas d’une grande cuisine ouverte, vous pouvez délimiter les zones de vie (cuisine, salon, salle à manger) par un sol différent. Dans cette configuration, imaginez un carrelage aspect pierre dans la cuisine et du parquet pour le reste de la pièce. 

Idées numéro 4 : aménager les combles et/ou le sous-sol

Les combles et les sous-sols sont des espaces qu’on retrouve fréquemment dans les grandes maisons anciennes. Même si ces pièces demandent beaucoup de travaux, ce sont des mètres carrés qui valent le coup d’être rénovés et qui agrandissent la maison. Il est possible de faire une chambre en plus, un bureau ou en un espace de jeu pour les enfants.

Pour les combles, il faut bien sûr vérifier que ceux-ci sont habitables et assez haut de plafond, au minimum 1 mètre 80. L’état de la toiture et de l’isolation doit aussi être aux normes.

Idées numéro 5 : donner un coup de neuf à la façade

La façade d’une maison se détériore au fil du temps (intempérie, sécheresse, grêle, etc.) encore plus dans le cas d’une maison ancienne. Il faut en moyenne la rénover tous les 10 ans pour qu’elle garde son aspect initial et vérifier qu’il n’ait pas de fissures. Ce n’est donc pas une partie à oublier car c’est la première chose qu’on voit du bâtiment.

La première étape est de nettoyer la façade au karcher pour enlever toute la poussière qui s’est accumulée. Si vous avez une façade en pierre naturelle, vous pouvez refaire l’enduit s’il est trop abîmé. Vous avez aussi le choix de lui donner un coup de neuf en refaisant la peinture si celle-ci ne vous convient pas. Plus original, plantez des plantes grimpantes aux pieds du mur pour ajouter de la végétation à votre façade.

Idées numéro 6 : soigner son extérieur

Les vieilles maisons ont souvent un espace extérieur (une terrasse, un jardin ou les deux) qu’il ne faut pas négliger. Cette extension de la maison est un espace de vie important. L’aménager permet de la rendre plus agréable à vivre et plus esthétique.

 Si vous avez un terrain peu utilisé, vous pouvez faire construire une terrasse et la meubler avec une table et des chaises vintages. Si vous aménagez un jardin avec une dépendance ou un potager, un chemin pavé sera du plus bel effet. Ombrager une zone extérieure en plantant des arbres sera aussi bienvenue en été avec les grosses chaleurs. 

Les contraintes légales

Le plan d’urbanisme local (PLU)

La première chose à regarder avant de rénover sa maison est le plan local d’urbanisme de votre commune. Il faut être sûr que tous les travaux que vous prévoyez d’effectuer sont possibles et si certains demandent une autorisation de la mairie. Évidemment, remettre aux normes le réseau électriques et thermiques de la maison est obligatoire. Si vous avez comme projet d’agrandir votre maison ancienne, il faut le déclarer au service fiscal qui va recalculer la taxe d’habitation si c’est une résidence secondaire ainsi que la taxe foncière. Vous avez un délai de 90 jours après la fin des travaux pour effectuer cette démarche.

Les maisons classées monuments historiques

Pour rénover une maison classée monument historique en France, il faut obtenir une demande d’autorisation de travaux auprès de la Conservation régionale des monuments historiques (CRMH). Tout d’abord, il est obligatoire de passer par un architecte des bâtiments de France qui validera l’ensemble des travaux de rénovation que vous souhaitez réaliser.

Les maisons anciennes situées en zone protégée

Les maisons anciennes situées en zone protégée sont moins contraignantes que celles classées mais vous avez quand même quelques obligations à suivre. Tout comme le cas précédent, vous êtes obligés de faire appel à un architecte des bâtiments de France dans le cas où souhaitez modifier l’aspect extérieur de la maison. Son accord sera nécessaire pour l’approbation du projet à la mairie.